Paraguay – El desarrollo de tierras agrícolas

El desarrollo de tierras agrícolas en Paraguay ofrece una rentabilidad excepcional.

El caso de invertir en el cultivo de tierras

El siguiente cuadro de “Business Insider” muestra como la actividad agropecuaria de Estados Unidos ha tenido una extraordinaria inversión en términos del rendimiento en comparación con el riesgo en la última década. Al compararlo con otras alternativas de inversión disponibles en el mercado, los campos agrícolas han superado materialmente a otros vehículos de inversión en los últimos años.

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Los fundamentos detrás del rendimiento superior son poderosos y fáciles de entender en términos de oferta y demanda.

Las Naciones Unidas proyecta que la población mundial aumentará a 9550 billones en el 2050. Como resultado, la ONU estima que la producción mundial de alimentos debe aumentar en un 60% con el fin de satisfacer la creciente demanda.

Al mismo tiempo, la tierra fértil mundial está disminuyendo debido a la creciente urbanización de todo el mundo. La FAO prevé que la cantidad de tierra disponible se reducirá de manera constante durante las próximas décadas, a partir de 0.218 hectáreas por persona hoy a 0.181 hectáreas per capita en 2050.

No se requiere un doctorado en economía para decir que la situación de la oferta y la demanda son un buen augurio para los inversionistas en tierras de cultivo a largo plazo. De hecho, hace 2000 años, El Talmud fue la tierra de recomendación como un comprobante clave de una estrategia de asignación de activos: “Permitir a cada hombre dividir su dinero en tres partes, e invertir un tercio en la tierra, un tercio en negocios y un tercio dejar que los guarde como reserva propia”.

Recientemente, Mark Twain explicó las razones para invertir en tierras agrícolas con su brillantez habitual cuando supuestamente dijo: “Compra tierras, no las están haciendo más”.

¿Por qué Paraguay?

Paraguay está atravesando un auge económico en la última década, manejado mayormente por sus políticas económicas de mercado amigables y un fuerte foco en el mercado agropecuario. Las exportaciones de carne y soja representan casi el 40% del total de las exportaciones del país, y las autoridades locales son conscientes de la necesidad de fomentar este segmento como un motor de crecimiento estratégico clave.

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El país tiene uno de los impuestos más bajos de América Latina (un 10%), y no hay restricción alguna a las importaciones. El capital y el equipo financiero pueden moverse libremente a través de las fronteras, y el entorno jurídico es muy favorable para las empresas internacionales que invierten en Paraguay.

Es importante destacar que estas reformas han producido enormes beneficios para la población en general en el país, también hay un fuerte apoyo político para la dirección estratégica del gobierno. Esto proporciona confianza en el hecho de que las autoridades políticas sigan por el buen camino en los próximos años.

De acuerdo con The World Bank:

“Durante la última década, el país ha logrado avances significativos en el frente macroeconómico, con mejoras fiscales y monetarias y la realización de importantes reformas sociales. Estas reformas incluyen el acceso gratuito a la atención primaria de la salud y la educación básica y la expansión de los programas de transferencias monetarias condicionadas para beneficiar a las poblaciones vulnerables.

En 2015, se espera que el crecimiento económico alcance el 4,5%. Las reservas internacionales continúan en niveles históricamente altos, por un total de más de US $6,6 mil millones en marzo de 2015. El tipo de cambio se ha mantenido estable en los últimos años, con una ligera tendencia a la depreciación en el año 2015 en comparación con el año anterior”.

Paraguay es una “Rising Star” en la exportación de carne vacuna.

Un reporte reciente de la Federación de Exportación de Carnes de Estados Unidos se refiere a Paraguay como una “Rising Star” en la exportación de carne vacuna. Explicando cómo Paraguay está sobrepasando a Argentina y a otros países de la región con sus políticas económicas, el reporte dice:

“Paraguay ha sobrepasado recientemente a la Argentina por el octavo puesto en la exportación más larga de carne vacuna – un desarrollo que fue pensado anteriormente cuando Argentina era considerada una potencia en la exportación. Se espera que Paraguay supere a Uruguay por el séptimo puesto en un futuro cercano, tan cercano como el 2015… Distinto de Argentina, el gobierno paraguayo apoya a un libre mercado de la agricultura que es favorable para la exportación de carne vacuna. Dicha exportación es vista como un distinguido motor para la economía del país, distinto de un “competidor” que eleva los costos de consumos domésticos.

En resumen, nuestro equipo se vio realmente impresionado por el progreso que la industria vacuna de Paraguay tuvo en los últimos años, y su habilidad por competir a nivel mundial. A pesar de que, comparado con los líderes en exportación del mundo, Paraguay sigue siendo chico la industria se ve bien posicionada para continuar con su crecimiento.”

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¿Por qué este proyecto en particular?

Ahora mismo, inversionistas pueden comprar tierras del Chaco Paraguayo que no fueron trabajadas en precios que rondan los $250 - $300 por hectárea. Después de haber desarrollado las tierras en cosechas de grado A y manejado el aumento de la misma para 3 o 4 ciclos ganaderos con el fin de comprobar el alto nivel de producción, la tierra puede ser fácilmente vendida por precios de $1.500 - $2.000 por hectárea.

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El precio de compra es tan atractivo que incluso el total de la contabilización de todos los costos de desarrollo y las suposiciones conservadoras sobre el precio de venta, se esperan retornos en el vecindario de un 15% - 16% en un período de cinco años. Esto significa que los inversionistas pueden duplicar su dinero en cinco años, con un retorno casi excepcional para proyectos con nivel de riesgo moderado.

La tecnología es totalmente sostenible desde una perspectiva ecológica, y totalmente de acuerdo con todas las normas y regulaciones locales. Estamos asegurando los permisos de las autoridades pertinentes y contando con el apoyo legal de Peroni – Sosa – Burt y Narvaja, una de las más prestigiosas y reconocidas firmas de abogados en el Paraguay. No hay deuda involucrada en la estructura del financiamiento, lo que reduce sustancialmente los riesgos y proporciona una flexibilidad adicional para maximizar la rentabilidad para los inversores.

Al analizar el proyecto en términos de la Curva de Innovación de Rogers, claramente estamos en la fase de adaptación temprana. La factibilidad está bien establecida, las tierras adyacentes ya se han desarrollado, y existe un creciente interés de los inversores internacionales en el desarrollo de las tierras agrícolas en Paraguay. Sin embargo, sigue siendo temprano entonces los precios de entrada son atractivamente bajos, lo que permiten retornos atractivos.  

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Quiénes somos

Latam Farms es una empresa de Latam Holdings Agro, centrada en el desarollo de la propiedad rural. La compañía y sus socios han participado activamente en la agricultura y la agroindustria durante más de una década, la agricultura y la consulta de más de 100.0000 hectáreas de tierra. Tenemos un amplio conocimiento agrícola, una comprensión profunda de la cadena de valor de la agricultura integrada verticalmente, y relaciónes de agronegocios globales que abarcan varios decenios, que son activos clave para encontrar tierras de cultivo único y gestionar fondos de calidad institucional para los inversores.

Además contamos con una amplia trayectoria de maximizar los rendimientos superiores a los niveles de referencia a través de técnicas agrícolas innovadoras y progresistas y el desarrollo de relaciones a largo plazo con los mejores agricultores y profesionales del sector.

Algunas ventajas calve para inversores

     La agricultura demostró ser una inversión superior en términos de riesgo y retornos, en el transcurso de los años. Los términos a largo plazo se destacan por ser favorables en los próximos años.

     Un proyecto con un retorno potencial, apoyado por grandes propiedades y administrado por un equipo con una trayectoria sólida en la industria global y satelital.

     Invertir en uno de los más prometedores mercados emergentes del mundo del desarrollo agropecuario. No sólo en términos de recursos nautarles y productividad de las tierras, sino también en lo económico, legal y el ambiente institucional.

     Mínimo capital requerido a un precio conveniente de $10.000. Esto convierte al proyecto en un capital único que provee una oportunidad para invertir en el desarrollo agropecuario con poco capital.

     Completa transparencia: los inversionistas pueden visitas las tierras cuando deseen, y nosotros proveemos un acceso a imágenes satelitales del desarrollo en tiempo real.

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